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- 发表于：2012/12/27 21:23:00
- 来自：陕西
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江南名苑小区有关问题投诉书
随着十八大的胜利召开，如民所盼，改善和保障民生又一次被提上新的政治日程。关注民生、发展民生、改善民生，已经成为我们党全心全意为人民服务新的注解。在全民贯彻学习“以民为本 关注民生"的同时，陕西韩城市江南名苑的开发商盈泰房地产开发有限责任公司只图自身利益，无视国家土地法律权规，将住建部的红头文件视若手纸，擅自改变已批规划,更甚者使用一期的建筑工程许可证蒙混过关欺骗消费者，真是胆大包天！现将违规问题一一阐述。
一.违规建筑
1.据《陕西省城市规划管理技术规定》陕建发【2008】73号文件第三章第七节要求，门面楼与住宅楼山墙之间间距不得小于6米，但江南名苑2期工程门面楼与1期4号楼的山墙实际间距仅为3.6米，严重阻碍消防通道，直接影响4号楼的通风采光。
2 .更为严重者，现建的2期1号楼门面房与4号楼正南面住宅楼连体并存，其楼间距远远小于城市规划管理的相关条例，一旦工程竣工4号楼的业主只能用“ 见天甚小 井底之蛙”来形容。（请问，同为2期工程，为何新建2号楼3号楼楼间距距离一期7号楼10号楼为42米，同等情况下新建2期1号楼与一期4号楼的楼间距仅为30米，这是为什么?事实证明，该设计已严重违反建设规划常规。盈泰房地产开发有限责任公司为了谋取私利硬生生的把高层建在了靠南采光的4号楼的正南方，全然不顾法律条文和业主的合法权益。
3.更令人发指的是，现建2期工程使用一期的建筑工程许可证蒙骗消费者私自开工施工，经查实不仅未按照规划图纸进行施工且私自向北移动整个工程近2米。事后业主举报至城建执法大队，下达停工通知单但开发商完全无视法律条文钻空开工。
二．开发商拒不履行合同部分条款
1.购房合同中明确规定2012年采暖期保证集体供暖到位，时至今日协商未果。
2.一期工程逾期交房未按照合同给予补偿。
三．社区内公共配套设施不合理
1.未配建相应的公共活动场地
2.小区车库入口狭窄，车位尺寸不规范，无临时停车位
四.擅自改变小区环境，损害业主权益
1.未经业主同意随意改变1号楼5号楼8号楼楼前绿化场地
2.为了私利变卖了绿化场地
五．欺骗管理部门，侵害业主权益
1.二期开发建设方案业主全然不知情
2.规划中的地面车位不复存在
六.施工质量问题不予解决
1.小区道路建设存在施工质量问题，投入使用不到两个月路面发生坍塌，至今未予修复
2.屋面漏水反复发生
3.使用劣质建材产品如，楼道劣质花岗岩板，楼顶屋面门等
七.现建2期工程严重污染小区环境影响业主正常作息生活
八.未配备消防应急设施
为了确保小区及社会的和谐稳定，维护广大业主的居住环境及合法权益请市委、市政府及相关管理部门尽快审查江南名苑建设方案和相关手续，查处不法行为，给社会和业主一个真实满意的答复。
此致
敬礼
江南名苑业主
2012年12月23日
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维权到底
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