签合同和选装修公司时，要注意哪些问题呢？_本站业务_韩城论坛

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发表于：2021/8/12 8:38:41
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签订装修合同时，由于条款既多且杂，稍不注意，就会入坑。

那装修签合同前要注意哪些问题呢？

一：谨防低价诱惑、增减项目

①咨询时报价只报纯基装价，或者前期咨询报价不含部分施工项目让顾客感觉很便宜，这都是为了提升签单成功率。

案例1.装修咨询的时候给顾客说，不含改动和造型500每平米，改动和造型花不到好多钱，这会让顾客感觉500便宜，然后增加沟通接触的机会，最终签约价还是在700-800元每平。

案例2.公司给顾客说单价是700元/每平，但每平不含XXX项目，比如像不含土建等费用，所以大家要搞清楚签约价到底是包含了哪些项目。

②签约时漏项，施工期间恶意增项

签合同的时候故意拿一些项目不包含在预算表内同顾客签合同，等入场后再由施工经理增加项目。

③设计师名义上帮顾客省钱
设计师前期沟通引导顾客，部分项目施工期间直接跟施工经理结，这样的操作不可取，万一出了安全问题只有业主自己承担，而且报价低和签约价低不一定是真的好。

④公司报价只给顾客报建筑面积，会让顾客感觉很便宜。

因为报套内面积可能是800每平米，报建筑面积可能就是700左右每平米，这种方式前期咨询的时候顾客往往只记得每平米单价，那样就感觉700比800便宜，实际上并没有。

二：注意装修材料是否以次充好

其实很多装修公司专供品牌的质量和价格，和市场上流通的大众型号相比并没有太大优势，同时业主也没有办法验证专供品牌的质量，但业主看见公司所提供材料是专供品牌，报价也相对较低，都以为找到靠谱公司了，殊不知，这也是很多低价走量的装修公司的重要利润来源。

三：样板间买家秀&卖家秀

顾客看到的样板间是卖家秀和买家秀的效果，顾客参观样板间看到的和自己得到的不一样，然后看的样板间就真的是样板间。

四：装修报价单不明确

部分不能明确的项目没得预算单价，现场遇到了价格由项目经理说了算，这样就会有任人宰割的感觉。

比如说，公司给顾客的预算表只留了业主明确需要做的项目，其他项目就删除掉，可万一施工过程中遇到需要增加的项目没在预算表内，到时候价格报高还是报低就只有施工经理说了算。

五：警惕只要业主给钱，什么都答应的公司

业主只要给钱，什么条件都答应，这样的公司建议避开。

1.咨询的时候业主预算明显不够，装修公司却说可以调整项目的单价或者施工内容，想尽办法满足业主的要求。

2.公司都有自己的辅材表，以及完善的工艺体系，如果业主只要加钱，公司就什么都答应，这样的公司是不靠谱的。

六：要看重公司的服务

对于装修我们所有人一定要有个正确的认识，装修是个靠很多公司和很多工种之间沟通配合完成的事情，很难做到100%的没有问题，包括我们橙子很多时候在施工服务期间也多多少少有点问问题。但大家只要在遇到问题的时候都抱着积极沟通、认真解决的态度来面对问题，都是能很好解决问题的。

给大家选择装修公司说几点建议

①装修最好不要找熟人，如果出了问题最后都变成陌生人了，反而费力不讨好。

②建议大家不要同设计师，施工经理做私单，首先这样的人人品就有问题，其次对业主而言没得任何保障，设计师和施工经理可以随时失联，失联了后果只能自己承担。

③选择游击队要慎重

一般有熟人介绍，也给身边亲朋好友装过好几套优质房子（起码3套以上）的游击队，也是大家选择的装修方式之一。但是要明白，游击队在施工期间的安全风险没有保障，全由业主承担，这个需要业主考虑好后果。

再给大家说说选择合作装修方的心得

①装修公司的企业文化比客户去现场交流更为重要

为什么这样说呢？

因为如果公司上面领导层的人是爱“忽悠”业主的类型，那么下面的员工不可能会做得好；可如果公司领导层的人是认认真真干实事儿的，公司的员工是乱劈才混日子的，这样的员工肯定在这公司也呆不下去，所以选择装修公司也要看他们的企业文化。

②没有原则的装修方建议大家要避开

因为公司有公司的材料体系和工艺价格服务体系，若随意更改就有点见人下单的感觉，这在施工过程管理上是有问题的。今天在这个方面可以对你不讲原则，那么在你看不到的地方也可能不讲原则，很显然他的目的只有一个：签单。

③真实口碑比你看到的都重要

如果能有机会和装修公司服务过的客户沟通了解，一定要去谈谈他们的口风，真实体验过装修服务过程的，才有资格来评判！只有多个真实客户都说好，那么公司才会是真的好。

④选择适合自己的设计师

大家如果对一个装修公司很满意，但是在跟设计师沟通的时候总是差点感觉，建议直接联系客服更换设计师，因为这个就像谈恋爱，要互相看对眼才可以。

⑤签合同和选择装修公司一定要慎重！为什么这样给大家说呢

首先随着房价上涨，顾客的购房成本越来越高，装修成本也很高（约该套房屋的最低首付），本次装修后，下次再有装修的机会可能就是5年十年后的事情了，顾客朋友们的机会成本越来越高，一旦选错装修服务方将后悔5-10年，才有机会再次改变居住环境。

其次装修因为是低频消费的行业，所以装修公司一定是想方设法把自己最好的一面呈现给顾客尽力抓住顾客这一次消费，导致顾客在前期了解的时候很难分辨谁好谁坏，某种意义上说能进购物狂论坛的顾客其实都是幸运的，因为您有机会通过网友侧面了解到您感兴趣的装修方的口碑，从而降低您的选择风险。

再次是业主前期咨询的时候，只有价格和设计效果能很直观的让顾客感受到，而过程服务的好坏无法直观了解，所有有些公司往往以低价和完美的照片来吸引业主签单。

基于以上原因，最后建议大家可以用以下方法来选择装修公司：

①先关注3-5个备选公司，不要太关注价格，同样的工艺同样的服务，基装价格相对于你的整个装修投入来说完全可以忽略，所以从侧面了解这些公司是否是个诚信的公司，了解公司的文化，毕竟什么样的文化有什么样的员工，再者公司是否有过程服务方面的负面消息更重要，一般只有施工质量好和服务好才不会有大的负面消息。

②确定公司没得大的问题的情况下，再比较下您想找的装修公司的设计师是否对眼，如果谈不来可以主动找客服申请更换，这样才能保证你的设计效果和施工过程中的设计服务。

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